Ersatzneubau Niederweningen
Die bestehenden Gebäude stammen aus den 1980er-Jahren. Nach rund 40 Jahren entsprechen sie den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnqualität und Nachhaltigkeit nur noch eingeschränkt. Umfangreiche technische und wirtschaftliche Abklärungen haben gezeigt, dass ein Ersatzneubau die langfristig sinnvollste und nachhaltigste Lösung ist.
Mehr Wohnraum und nachhaltige Entwicklung
Mit dem Projekt entsteht attraktiver und zeitgemässer Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Anstelle der heutigen 58 Wohnungen sind rund 94 Mietwohnungen vorgesehen. Dadurch wird das Wohnungsangebot deutlich erweitert und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Der neue Wohnungsmix reicht von 1.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen und bietet vielfältige Grundrisse für Einzelpersonen, Paare und Familien. Mit den zusätzlichen Wohnungen leistet die HIG einen Beitrag zur Linderung der regionalen Wohnungsnot.
Neben der Schaffung zusätzlichen Wohnraums steht eine nachhaltige Entwicklung des Standorts im Mittelpunkt. Das Projekt erfüllt zeitgemässe energetische Standards, setzt auf erneuerbare Energien und Photovoltaikanlagen zur Eigenstromproduktion und trägt zu einer deutlichen Reduktion der CO2-Emissionen bei. Parkierungsmöglichkeiten für Personenwagen und Fahrräder sowie ein Mobilitätskonzept mit Förderung nachhaltiger Mobilitätsformen ergänzen das Angebot.
Verantwortungsvoller Umgang mit der Mieterschaft
Die HIG legt grossen Wert auf einen verantwortungsvollen Umgang mit den bestehenden Mietverhältnissen. Nach dem definitiven Projektentscheid wurden die betroffenen Mieterinnen und Mieter informiert. Sie profitieren von einer Kündigungsfrist von 15 Monaten.Die Verwaltung begleitet die betroffenen Mietparteien bei der Wohnungssuche, informiert über verfügbare Wohnungen innerhalb des Portfolios und steht für individuelle Gespräche zur Verfügung. Interessierte bisherige Mieterinnen und Mieter, die nach der Fertigstellung in den Neubau zurückkehren möchten, erhalten Vorrang bei der Vergabe der Wohnungen.
Bezug Neubau ab 2030
Das Bauprojekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Die Baueingabe ist für Ende 2026 vorgesehen. Nach dem anschliessenden Bewilligungsverfahren beginnt die Realisierung. Der Bezug der ersten Wohnungen ist voraussichtlich ab Frühjahr 2030 möglich.
Der Ersatzneubau schafft zusätzlichen Wohnraum und sichert eine nachhaltige Entwicklung des Standorts. Gleichzeitig ist sich die HIG bewusst, dass das Projekt für die heutige Mieterschaft mit Veränderungen verbunden ist. Deshalb begleitet sie die betroffenen Mieterinnen und Mieter während des gesamten Prozesses und unterstützt sie bei der Suche nach einer Anschlusslösung.